如今，要实现商业地产的高效运行，“数据”是最重要的支撑。如何以最简便的方式从技术设备中获取和评估技术数据，并加以运用?菲尼克斯电气集团负责基础设施项目的工程师们也面临着同样的挑战。如今，凭借菲尼克斯电气的楼宇物联网生态系统，这一点得以实现。该系统首批测试的结果令人信服，将作为菲尼克斯电气集团基础设施建设的标准加以推广。

　　借助传统的自动化技术，就可行性或成本节约性而言，建筑物内的设施和技术设备互联方案将难以实现突破。由于在不同时期形成了各种通信协议，数据的跨设备分析与系统性运用几乎成为不可能实现的任务。

　　现在，菲尼克斯电气的楼宇物联网生态系统不受协议的限制，统一了从基于设施的数据到与使用相关的数据的完整数据流，例如，来自生产、物流和办公场所的数据，从而实现了从传感器到上级控制系统的一致性。该系统还拥有内容丰富的软件库，可大大减少编程工作，只需轻点几下鼠标就可将各种协议和功能整合至系统中。

　　实践中成效卓著

　　在位于帕德博恩的菲尼克斯电气电源有限公司和位于巴特皮尔蒙特的菲尼克斯电气电子有限公司进行初期应用时，该系统就已显示出明显优势。

　　在帕德博恩，公司建筑中现有的现场总线系统可轻松连接至楼宇物联网生态系统。不间断电源、火灾报警系统、暖气和空调设备的实时运行数据，从而得以汇聚至基于网络的用户界面上。所获得的信息在定制控制柜中进行可视化处理，这些信息甚至可在移动终端设备上进行访问。从前需要多个编程人员的项目工作，现在仅需一个设备管理人员在一两天内就能完成。

　　楼宇控制系统整体解决方案

　　在终端设备浏览器中对数值进行综合显示仅仅是第一步。在实现楼宇物联网基础设施的过程中，我们追求的是更远大的目标。菲尼克斯电气在巴特皮尔蒙特扩建了办公楼，建立了解决方案中心，这提供了建立以建筑物联网生态系统为基础的整体技术楼宇设备的机会。由此出现了这种全新的使用场景：设备与能源管理人员可独立使用该系统进行工作，而不受服务器、智能手机或平板电脑等终端设备的限制。能量流的控制和监控通过楼宇能源管理系统来实现。另外，带有能源储存装置的光伏设备也集成在楼宇能源管理系统中。

　　此系统可避免高峰负载，并显著降低能源成本。为进一步降低楼宇运行成本，可将建筑物联网生态系统运用于预见性维护方案中，各种数据都可以进行连续记录。由此，一座建筑的运行可通过联网的方式来操作，楼宇设施的管理，也从“以成本为中心”转化为“以利润为中心”。

　　功能强大，操作便捷

       楼宇物联网系统的特色在于对作为软件对象的楼宇中的所有数据点进行抽象描绘——不受其运用的现场总线和通信协议所限制。由此，例如一个BACnet数据点，不需要额外进行编程，即可在软件界面上被“抓取”，并可与另一个来自LON、KNX或其他总线系统的数据点相连。

　　通过一个汇集了所有常见总线系统驱动模块的庞大数据库即可实现这种功能，此数据库以一个通用的格式来传输特定的设备信息。这种通用软件对象可用于创建系统原理图、控制流程、监控或可视化设备和系统，并使之与建筑的ERP和核算系统相连接。